Van 't Erve Wonen

Schuttersweg 97
7314 LE Apeldoorn
Tel: 055-3017188
info@vantervewonen.nl
Pluviusstraat 3, 7321 EM Apeldoorn Vraagprijs € 325.000,- k.k.
Pluviusstraat 3 in Apeldoorn 7321 EM

Omschrijving

In de gewilde wijk Welgelegen - Zuid staat deze 2-onder-1 kapwoning met 5 slaapkamers, stenen garage en oprit te koop. De woning ligt op een riant perceel van 255 m2 en ligt op de hoek waardoor er ook een achterom is.
Deze woning is goed onderhouden; extern geschilderd in 2018 en in 2010 is de kunststof dakkapel geplaatst op zolder.

Indeling:
Aan de zijkant van de woning bevindt zich de voordeur met entree, vanuit de hal met meterkast en toiletruimte, komt u in de ruime en lichte woonkamer. Door de vele ramen van de erker en het extra zijraam is de woonkamer zeer licht te noemen. In de woonkamer ligt een laminaatvloer en er is een gezellige houtkachel. De open keuken aan de achterzijde heeft een hoekopstelling met 4 pits gasfornuis, afzuigkap, koelkast en oven. Verder bevindt zich in de keuken een tuindeur naar de diepe achtertuin op het westen met vrijstaande stenen garage voorzien van kanteldeur en extra loopdeur naar de tuin.
Vanuit de hal is de vaste trap naar de 1e verdieping waar zich 3 slaapkamers bevinden. 2 slaapkamers zijn ruim te noemen en de ouderslaapkamer is tevens voorzien van een kastenwand. De kleinste slaapkamer heeft een eigen balkon. De nette badkamer heeft een ligbad, douche, wastafelmeubel, designradiator en zwevend toilet.
De 2e verdieping heeft een ruime voorzolder mede door de grote dakkapel en is voorzien van wasmachine aansluiting en een Remeha combiketel (huur, 2018). Verder zijn er nog 2 slaapkamers waarvan 1 over de diepte van de woning met dakraam en dakkapel en 1 kleinere slaapkamer met dakraam en eigen wastafel. Beide dakramen zijn van het merk Fakro en voorzien van een verduisteringsgordijn aan de binnenzijde en zonwering aan de buitenzijde.

Algemeen:
De woning is keurig onderhouden en de ligging is fantastisch; alle voorzieningen zijn dichtbij, zoals scholen, winkels en sportgelegenheden. Alle verdiepingen zijn voorzien van een laminaatvloer.
Dus voor degene die veel ruimte en een gezellige woonwijk zoekt, kom gerust kijken. Het is echt een aanrader!
Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 325.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning eengezinswoning Type woning 2-onder-1-kapwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1989 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Indeling Woonoppervlakte 120 m² Perceeloppervlakte 255 m² Inhoud 414 m³ Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 5 Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Energie Energieklasse C Energie einddatum 03-01-2029 Isolatie Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbel glas Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Remeha (Gas Combiketel uit 2018, Huur) Buitenruimte Tuin Achtertuin, Voortuin, Zijtuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 102 m² (12.0 m bij 8.5 m) Ligging hoofdtuin West Kwaliteit tuin verzorgd Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand steen, Parkeerplaats, voor 2 auto(s). Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Totaal aantal 1 Dak Soort dak zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Mechanische ventilatie, Rookkanaal, Dakraam Kadastrale gegevens Gemeente Apeldoorn Sectie M Perceelnummer 5339 Oppervlakte 255 m² Eigendomssituatie Volle eigendom