Van 't Erve Wonen

Schuttersweg 97
7314 LE Apeldoorn
Tel: 055-3017188
info@vantervewonen.nl
Salomonszegel 51, 7322 ER Apeldoorn Vraagprijs € 229.000,- k.k.
Salomonszegel 51 in Apeldoorn 7322 ER

Omschrijving

Op een bijzondere plekje in de wijk ‘Sluisoord’ vindt u dit zonnige, royale gezinshuis, voorzien van moderne luxe en comfort. Het is ideaal gelegen in een kindvriendelijke buurt vol speelgelegenheden. Scholen, winkelcentra en (sport)voorzieningen zijn dichtbij.

De woning
Binnengekomen passeert u de meterkast, het toilet, een vaste (garderobe)kast en de trap naar boven. Aan de andere kant van de hal gaat u de lichte woonkamer binnen, die een leef- en eetruimte heeft en een open verbinding met de keuken. Zowel de woonkamer als de keuken hebben een buitendeur naar de zonnige tuin.

De keuken - achter in het huis - is werkelijk een plaatje, met een kook-schiereiland en een kastenwand met inbouwapparatuur. Deze luxe keuken is in 2018 geplaatst en voorzien van inductiekookplaat met ingebouwde afzuiging, twee koelkasten, twee vriezers, een oven, vaatwasser én oven met magnetronfunctie.

1e verdieping: De slaapkamers boven zijn alle drie van een ruim formaat. De badkamer (2016) is licht en luxe, voorzien van ruime inloopdouche, zwevend toilet, dubbele wastafel in wastafelmeubel, designradiator en comfortabele vloerverwarming.

2e verdieping: De voorzolder biedt ruime bergruimte en de CV-combiketel (Remeha, 2011) staat er opgesteld. Ook is hier een aansluiting voor de wasmachine. De grote slaapkamer heeft een dakkapel. Het is zeker mogelijk om een vijfde slaapkamer te maken op deze zolder.

Buiten
De voorkant van het huis heeft vrij uitzicht, net als de achterkant. Dat maakt deze woonplek extra aangenaam. De tuin is zonnig en goed verzorgd, het heeft een vrijstaande stenen berging en een achterom. Uw (eventuele) auto parkeert u op een centrale parkeerplaats schuin tegenover de woning.

Buurt
De wijk ‘Sluisoord’ heeft heel veel te bieden. Er zijn speelgelegenheden in de directe woonomgeving. Sporthal, zwembad, (basis)scholen en twee winkelcentra zijn dichtbij. De uitvalswegen zijn snel bereikbaar en dat geeft u de mogelijkheid vlot verder weg te komen.

Wetenswaardigheden
Deze tussenwoning is grotendeels voorzien van kunststof kozijnen en dubbel glas. Over de hele begane grond is een lichtgekleurde PVC vloer gelegd en alle slaapkamers zijn voorzien van laminaatvloer. De elektrische bedrading is vervangen, net als de riolering onder de woning. Achter de berging is een extra stuk grond dat bij het perceel hoort.
Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 229.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning eengezinswoning Type woning tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1972 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk en vrij uitzicht Indeling Woonoppervlakte 128 m² Perceeloppervlakte 165 m² Inhoud 444 m³ Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Energie Energieklasse B Energie einddatum 06-12-2028 Isolatie Dakisolatie, Muurisolatie, Dubbel glas Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Remeha Avanta (Gas Combiketel uit 2011, Eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, Voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 55 m² (8.5 m bij 6.5 m) Ligging hoofdtuin Noordoost Achterom Ja Kwaliteit tuin verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Garage Geen garage Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed tot uitstekend Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Apeldoorn Sectie Z Perceelnummer 5796 Oppervlakte 153 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Apeldoorn Sectie Z Perceelnummer 7751 Oppervlakte 12 m² Eigendomssituatie Volle eigendom