Van 't Erve Wonen

Schuttersweg 97
7314 LE Apeldoorn
Tel: 055-3017188
info@vantervewonen.nl
Kruizemuntstraat 60, 7322 LZ Apeldoorn Vraagprijs € 400.000,- k.k.
Kruizemuntstraat 60 in Apeldoorn 7322 LZ

Omschrijving

Deze royale 2-onder-1 kap woning, welke is gebouwd in jaren ’30 stijl, heeft een riant bijgebouw van 83 m2, 2 veranda’s, oprit voor meerdere auto’s en 2 badkamers, het ligt direct om de hoek bij Bakker Toet en staat nu te koop!
De woning is de afgelopen jaren enorm uitgebreid en heeft 5 slaapkamers, 2 badkamers en een werkkamer op de begane grond. Daarnaast is het ideaal voor iemand die een kantoor aan huis wil of een hobby heeft die veel ruimte kost, want het bijgebouw heeft ook nog 2 kamers met nog een grote zolder erboven. De afgelopen jaren is het bijgebouw in gebruik geweest als bruidsboetiek en momenteel als workshop ruimte.

Indeling woning:
Via de zij-entree komt u in de centrale hal van de woning waar zich het toilet bevindt. Vanuit de hal kunt u naar de ruime en droge kelder, woonkamer, woonkeuken en de 1e verdieping.
De woonkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning en heeft een gezellige houtkachel, een massief eiken houten vloer en een erker. De woonkeuken is aan de achterzijde van de woning, is voorzien van inbouwapparatuur, opstelling CV-combiketel, wasmachine aansluiting en heeft openslaande deuren naar de veranda en tuin. Het kantoor is ook vanuit de keuken bereikbaar en heeft een grote vaste boekenkast.
1e verdieping:
Overloop, 1 royale slaapkamer met Velux dakraam, vaste kast en eigen badkamer welke is voorzien van een stortdouche, zwevend toilet, wastafelmeubel, inloopkast en deur naar dakplateau.
2e slaapkamer met inloopkast en dakkapel, 3e slaapkamer met Velux dakraam en vaste kast. De 2e badkamer is voorzien van ligbad/douche, zwevend toilet, dubbele wastafel met meubel, dakkapel en designradiator.
2e verdieping:
Voorzolder met dakkapel en vaste kast voorzien van extra geiser voor 2e badkamer, 2 slaapkamers met dakkapel.

Indeling bijgebouw:
Entree aan voorzijde met meterkast, 1 ruime werkruimte voorzien van pantry en toilet, 2e ruime werkruimte met schuifwandkast, 2 lichtkoepels en deur naar de tuin.
Vaste trap naar bergzolder met dakraam en opstelling CV-ketel (Vaillant).
Tuin:
De tuin is voorzien van 2 veranda’s waarvan 1 direct aan de woning zit en 1 aan het bijgebouw. Ook is er een extra overkapping voor de fietsen.

Algemeen:
De woning is de afgelopen jaren geheel gemoderniseerd en goed onderhouden: 2016 extern geschilderd en nieuw dak bijgebouw, 2007 voormalig bakhuis omgebouwd tot kantoor, erker gebouwd, slaapkamer opgebouwd en 2e badkamer gerealiseerd, 2004 keuken geplaatst. De woning is ook zeer centraal gelegen nabij centrum, uitvalswegen, winkels, scholen en sportfaciliteiten!
Kortom, een bijzondere woning met veel extra mogelijkheden!

Let op: biedingen vanaf € 400.000,-- worden serieus in overweging genomen.
Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 400.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning eengezinswoning Type woning 2-onder-1-kapwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1953 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan drukke weg en in woonwijk Indeling Woonoppervlakte 145 m² Perceeloppervlakte 553 m² Gebouwgebonden buitenruimte 27 m² Overige inpandige ruimte 7 m² Externe bergruimte 83 m² Inhoud 571 m³ Aantal kamers 7 Aantal slaapkamers 5 Aantal woonlagen 2 woonlagen en een kelder en een zolder Energie Energieklasse E Energie einddatum 18-10-2028 Isolatie Dakisolatie, Dubbel glas Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Remeha Quinta (Gas Combiketel uit 2004, Eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, Voortuin, Zijtuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 171 m² (19.0 m bij 9.0 m) Ligging hoofdtuin Noordoost Kwaliteit tuin verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van verwarming, Voorzien van elektra, Voorzien van water, Met vliering Parkeergelegenheid Garage Parkeerplaats Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Rookkanaal, Dakraam Kadastrale gegevens Gemeente Apeldoorn Sectie Z Perceelnummer 3208 Oppervlakte 553 m² Eigendomssituatie Volle eigendom