Van 't Erve Wonen

Schuttersweg 97
7314 LE Apeldoorn
Tel: 055-3017188
info@vantervewonen.nl
Everlaan 8, 7315 EZ Apeldoorn Vraagprijs € 300.000,- k.k.
Everlaan 8 in Apeldoorn 7315 EZ

Omschrijving

LET OP: DIT BETREFT EEN BIEDEN VANAF PRIJS

In een echt oud-Apeldoorns laantje in de wijk Het Loo staat deze stijlvolle twee-onder-een-kap woning. Dit huis is niet alleen bijna antiek, het is ook bij de tijd. Zo geniet u elke dag van de sfeer van toen en van de gemakken van nu. De tuin biedt u lekker de ruimte en als u erop uit wilt, kunt u dicht bij zowel reuring als rust vinden. Kortom, dit is een heerlijke plek om ‘thuis’ te mogen noemen.

De woning
Deze woning uit de jaren dertig is met de tijd meegegaan zonder haar karakter te verliezen. Dat ziet u al direct achter de authentieke entree met glas in lood ramen. De hal is het centrum van het huis, met een granieten vloer, een klassieke trapopgang en paneeldeuren naar de vertrekken, alles in moderne, lichte tint geschilderd. De toiletruimte is modern, heeft een zwevend closet en een fontein. Verder vindt u in de hal de deur naar een kelderkast, waarin ook de meterkast hangt.

De woonkamer is ruim, strak afgewerkt en heeft een eiken lamelparketvloer met white wash laklaag. De erker aan de voorkant en de erker aan de zijkant zorgen voor lichtval en speelse inrichtingsmogelijkheden. Voor de klassieke schouw staat een sfeervolle gaskachel. Rondom de deur is van wand tot wand een vaste kast gebouwd.

De keuken is een aparte, optimaal ingerichte ruimte waar ook de deur naar de tuin is. In deze moderne kleurstelling, met veel (hoogglans) kasten en een licht granieten werkblad is het prettig werken. Alle voorzieningen zijn er, zoals een vijfpits gasfornuis, afzuigkap, vaatwasser, koelkast en combimagnetron. Vloerverwarming en een designradiator zorgen voor comfort in dit vertrek.

1e verdieping
Boven gekomen vindt u ook hier de authentieke elementen terug, zoals een raamkozijn boven de trapopgang. In de grootste van de beide slaapkamers ligt in gelakte grenen planken vloer en staat een grote inbouwkast. De tweede kamer is kleiner van formaat, heeft een toegangsdeur tot het dakterras en een trapopgang naar de zolder. Deze slaapkamer is op dit moment in gebruik als werkkamer.

De badkamer is modern, met een ruime inloopdouche, wasmachine aansluiting, zwevend toilet en een wastafelmeubel. Ook hier zorgen een radiator en vloerverwarming voor comfort.

2e verdieping
Onder het schuine dak zijn twee leuke zolderkamers, beide voorzien van een Velux dakraam. In een van de twee staat de cv-ketel weggewerkt in een kast.

Buiten
In de gezellige, aangelegde tuin vangt u veel zon en op het beschutte terras achter de schuur is het al gauw warm genoeg om buiten te zitten. Een veranda zou een mooie aanvulling kunnen zijn voor deze fijne plek. De schuttingen rondom de tuin zorgen voor uw privacy. De schuur is - net als het huis - een twee-onder-een-kap die u deelt met de buren. Voorzien van een pannendak en isolatiemateriaal is dit een volwaardige berging voor bijvoorbeeld fietsen en (tuin)gereedschappen.

Buurt
Dit huis staat in een sfeervolle oud-Apeldoornse laan in de wijk Het Loo, waar goed wordt gezorgd voor huizen en tuinen. Dat geeft een verzorgd straatbeeld, een laantje waar je wonen wilt! Scholen, zorgcentra, winkelcentrum, horeca en stadscentrum, eigenlijk is alles dichtbij. U kunt alle soorten boodschappen doen in de directe omgeving en om in het stadscentrum te komen hoeft u slechts vijf minuten te fietsen. Een bezoek aan paleis Het Loo en haar paleistuinen is maar een wandeling van uw huis vandaan. En wilt u verder weg, dan bereikt u via de Zwolseweg en de Edisonlaan heel soepel de ring- en/of de snelwegen.

Wetenswaardigheden
Dit huis is voorzien van spouwmuurisolatie (± 2008), een aangebouwde zijerker (2008), isolatieglas (m.u.v. overloopraam), meterkast met 11 groepen, zonnepanelen op het dak, vloerverwarming in badkamer (2014) en keuken, een nieuwe cv-ketel (Intergas 2019). Het schilderwerk is goed onderhouden, de afgelopen jaren zijn de nodige delen steeds bijgewerkt.
Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 300.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning 2-onder-1-kapwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1932 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Indeling Woonoppervlakte 94 m² Perceeloppervlakte 196 m² Gebouwgebonden buitenruimte 10 m² Externe bergruimte 7 m² Inhoud 353 m³ Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Energie Energieklasse C Energie einddatum 18-04-2029 Isolatie Dakisolatie en muurisolatie Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Intergas (Gas Combiketel uit 2019, Eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin en zijtuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 90 m² (13.5 m bij 6.7 m) Ligging hoofdtuin Noord Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Voorzieningen Voorzien van elektra, voorzien van water en met vliering Isolatie Muurisolatie Parkeergelegenheid Garage Parkeerplaats Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed tot uitstekend Onderhoud buiten Goed tot uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Zonnecollectoren, Rookkanaal, Dakraam, Zonnepanelen Kadastrale gegevens Gemeente Apeldoorn Sectie AB Perceelnummer 2576 Oppervlakte 196 m² Eigendomssituatie Volle eigendom