Van 't Erve Wonen

Schuttersweg 97
7314 LE Apeldoorn
Tel: 055-3017188
info@vantervewonen.nl
Berkenoord 115, 8172 AS Vaassen Vraagprijs € 325.000,- k.k.
Berkenoord 115 in Vaassen 8172 AS

Omschrijving

In een zeer geliefde en bosrijke wijk genaamd Berkenoord staat deze 2-onder-1 kap woning met garage en oprit nu te koop. De woning heeft 5 slaapkamers en ligt op een riant perceel van totaal 303 m2 met een zonnige tuin op het westen. De woning is ideaal gelegen nabij het dorpscentrum, de Veluwse bossen en het Kroondomein. Ook sportverenigingen, sportcentrum De Koekoek, alsmede basisscholen en winkels zijn op korte afstand.

Indeling:
Entree/hal met meterkast, trapkast en toilet, ruime woonkamer met groen uitzicht, laminaatvloer, sfeervolle houtkachel en ensuite deuren naar de eetkamer. Vanuit de eetkamer is er een deur naar de tuin en een schuifdeur naar de moderne keuken die in 2008 is vervangen. De keuken is voorzien van 6 pits gasfornuis met 2 ovens, afzuigkap, vaatwasser (2018) en losse koelkast (2018, ter overname).

1e Verdieping:
Overloop met raam en vaste kast, hoofdslaapkamer met zelfgemaakte inloopkast, 1 slaapkamer met wastafel en vaste kast, 3e slaapkamer, nette badkamer in lichte kleurstelling met ligbad, douche, zwevend toilet en wastafel.

2e Verdieping:
ruime voorzolder met wasmachine aansluiting, nieuwe CV-combiketel, Velux dakraam en berging, 1 ruime slaapkamer met dakkapel aan voor- en achterzijde, 2e slaap-/werkkamer met dakkapel.

Tuin:
De achtertuin is gelegen op het westen en er is de hele dag zon. Vanuit de tuin is er de deur naar de brede garage welke is voorzien van een keukenblok met warm en koud water en een kanteldeur.
De voortuin heeft een oprit voor meerdere auto’s.

Nadere informatie:
De woning dateert van 1971, maar is de afgelopen jaren grotendeels gemoderniseerd; in 2016 extern geschilderd en voorzien van een elektrisch zonnescherm over de gehele breedte van het terras. Ook is de woning voorzien van dakisolatie, spouwmuurisolatie en gedeeltelijk dubbel glas. In 2018 is de CV-combiketel vervangen.

Kortom een goed onderhouden woning ideaal geschikt voor grotere gezinnen en gelegen op een rustige plek in een gewilde wijk!
Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 325.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning eengezinswoning Type woning 2-onder-1-kapwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1971 Bouwvorm Bestaande bouw Indeling Woonoppervlakte 137 m² Perceeloppervlakte 303 m² Externe bergruimte 23 m² Inhoud 485 m³ Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 5 Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Energie Energieklasse C Energie einddatum 28-08-2028 Isolatie Dakisolatie, Muurisolatie, Gedeeltelijk dubbel glas Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit (Gas Combiketel uit 2018, Eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, Voortuin, Zijtuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 100 m² (8.8 m bij 11.4 m) Ligging hoofdtuin West Kwaliteit tuin verzorgd Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd steen, voor 1 auto(s). Voorzieningen Voorzien van elektra, Voorzien van water Isolatie Geen isolatie Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Parkeeroppervlakte 22 m² (600 bij 380) Totaal aantal 1 Dak Soort dak zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed tot uitstekend Onderhoud buiten Goed tot uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Mechanische ventilatie, Buitenzonwering, Dakraam Kadastrale gegevens Gemeente Vaassen Sectie D Perceelnummer 4907 Oppervlakte 265 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Vaassen Sectie D Perceelnummer 5328 Oppervlakte 38 m² Eigendomssituatie Volle eigendom